펠리세이즈파크 썸네일형 리스트형 봄 시즌 부동산 매매 시 피해야 할 5가지 실수 부동산 시장은 타이밍과 전략의 싸움입니다. 특히 봄 시즌은 매물도 많고 경쟁도 치열해서 자칫하면 좋은 기회를 놓칠 수 있습니다. 아래 다섯 가지 실수만 피해도 더 빠르고 좋은 조건으로 집을 팔 수 있습니다. 1. 잘못된 가격 책정 판매자들이 가장 자주 하는 실수 중 하나는 가격을 잘못 정하는 것입니다. 집값을 너무 높게 시작하면 어떻게 될까요? 잠재적 구매자들은 처음부터 관심조차 갖지 않고, 시간이 지나 가격을 낮추게 되면 '급하게 팔려는 집인가 보다'라는 인상을 줘 오히려 헐값 제안이 들어오게 됩니다. 집을 팔 때는 감정적이 되기 쉽지만, 부동산 거래는 감정이 아닌 데이터로 판단해야 하는 '비즈니스'입니다. 아무리 오랫동안 정들어 살았던 집이라도, 그 감정이 가격 결정에 영향을 주면 안 됩니다. 가장 .. 더보기 부동산 투자 왜 해야 하나? 대출 활용해 자산 가치 높일 수있다돈을 어떻게 벌어 어떻게 투자를 하냐는 큰 차이를 만든다. 중산층을 포함 대부분 사람은 모든 수입이 근로소득이 전부이다. 돈을 많이 벌어도 지출이 많다. 투자를 많이 하지만 자산가치가 상승하는 것에 투자하지 않고 하락하는 자산에 투자하기 때문에 부자들보다 세금을 많이 내고 있다. 부자들은 어떻게 돈을 사용해서 부를 쌓고 있을까? 일반인들이 먼저 소비를 하고 투자를 하지만, 부자들은 선투자 후소비를 한다. 돈의 가치를 현재의 가치로 계산하지 않고 미래의 가치로 계산한다. 매년 2%의 인플레이션이 발생한다고 가정했을 때, 10년 후 내가 현재 가지고 있는 현금의 가치가 20%로 떨어진다. 부자들은 현금을 가지고 있는 것을 선호하지 않고, 현금을 저축하는 것도 선호하지 않.. 더보기 2025년 집값 계속 오른다 주택 가격 상승세 계속…상승폭 2~4% 둔화 예상2024년 미국 부동산 시장은 구매력 이슈로 암울한 해였다.금리가 연말로 갈 수록 안정됐지만 상향 고정 된데다 주택 가격도 계속 상승하면서 내 집 마련을 희망하던 잠재적 바이어들은 렌트 시장으로 회귀할 수 밖에 없었다.2025년 미국 부동산 시장은 지난 수년과 사뭇 다른 방향으로 전개될 것으로 보인다.외견적으로는 친부동산 정책을 선호하는 트럼프 행정부가 재집권하면서 건설사는 물론 은행들도 보다 적극적인 투자 및 대출에 나설 가능성이 높아졌기 때문이다. 단 트럼프 행정부가 강조하고 있는 기업 감세와 각종 경기 부양책이 재정 압박으로 다가올 경우 기준 금리 인하를 제한할 가능성이 높아져 부동산 시장에 오히려 악재를 가져올 가능성도 없지 않다.2025년 새해 예.. 더보기 Palisades Park, NJ 지하 렌트 허용 그동안 각종 논란을 일으켜 왔던 Palisades Park 지하 렌트에 대한 발의가 통과 되었습니다. 말 많고 말썽 많은 이슈였죠. 그 동안 위반하는 랜드로드는 $1,300 가량의 벌금이 부과 되었었습니다. Palisades Park 특별 회의에서 타운은 one 또는 two Family 주택을 위한 Accessory Dwelling Units(ADU), 보조 주거 시설에 대한 새로운 조례와 허가를 만장일치로 승인했습니다. 이 조례는 건물 및 보조 시설을 위한 새로운 빌딩 코드, 규정을 만들 겁니다. 보조 주거 시설이라는 의미는, 기존 주택 내에 지하실이나 다락방, 증축된 공간, 주택과 동일한 부지에 별도의 독립된 구조물 등을 의미 합니다. 펠리세이즈 팍의 주민들에게는 거의가 듀플렉스 지하나 2 fami.. 더보기 이전 1 다음
